92300 LEVALLOIS PERRET Levallois-Perret - Collange - A vendre

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€770 000 **

Appartement type 4 pièces de 91m² + 33m² (102.2m² pondérés) de terrasse en RDJ d'un immeuble semi-récent avec gardien.

Ce se compose de la manière suivante : une entrée, un séjour donnant accès à une terrasse végétalisée exposée Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant
Le bien nécessiterait un rafraîchissement mais propose un beau potentiel et de beaux volumes de par sa hauteur sous plafond de 2,8m.
Il se situe à 10 min du métro Pont de Levallois et à proximité des commodités
Une cave complète ce bien.
Une place de parking est disponible en SUS.

Charges annuelles : 2 310.00 euros.
Prix de Vente : 770.000 euros dont honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours
DPE : E

La vente d'un bien immobilier n'est pas la fin de quelque chose. Au contraire c'est le début d'une nouvelle histoire. Et pour que cette histoire soit belle, il faut qu'elle commence bien. Voilà la mission de nos équipes. Créé en 1993, le groupe BUILDING PARTNERS offre le savoir-faire et l'accompagnement des plus prestigieuses agences traditionnelles, tout en proposant les outils digitaux les plus performants pour assurer une vente rapide et au meilleur prix. Pour cela nous avons développé une importante gamme de services qui permettent d'offrir à nos clients une prestation sur mesure : deux photographes et un vidéaste professionnel, la réalisation de plans, la visite virtuelle en 3D, le home-staging, la communication ciblée ou encore le off-market. En quelques chiffres, BUILDING PARTNERS
c'est 100 nouveaux biens à vendre chaque mois et 300 ventes par an !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
102 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Pays
France
Secteur
PROCHE CLICHY
Situation
Bonne
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Est
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Oui
Accès Métro
10 min
Accès Gare
8 min
Gare-Métro-RER
Gare de Clichy-Levallois

Aspects financiers

Prix
770000 EUR
Prix au m2
7549 EUR
Charges copropriété
193 EUR / mois
Taxe Foncière
1602 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
195
Dont lots d'habitation
66
Charges annuelles (ALUR)
2310 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
- Ravalement fait en 2017
- Parties communes en 2021
- Remplacement de l'armoire de manoeuvre ascenseur + indicateurs d'étage en 2018

Surfaces

Surface
102 m2
Surface loi Carrez
91.2 m2
Surface séjour
24.8 m2
Surface terrasse
33 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1988
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 90

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.8 m
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Mandat

N° lot parking
235
N° lot
137-138

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
257 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Observations générales
- Ravalement fait en 2017
- Parties communes en 2021
- Remplacement de l'armoire de manoeuvre ascenseur + indicateurs d'étage en 2018

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	6,70
	Chambre 1	11,70			+ Placards
	Cuisine	8,25
	Dégagement	2,55
	Placard	0,70
	W.C.	1,20
	Chambre 2	10,70			+ Placards
	Séjour	24,80
	Dégagement	3,20			(bureau)
	SDE + WC	4,60
	Chambre 3	16,80			+ Placards
	Terrasse	33
	Cave	3
	Cave	3,15

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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Building Partners Levallois

65 Rue du Président Wilson
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